A.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方，必須已取得土地使用證
B.轉(zhuǎn)讓方須已按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行投資開發(fā)利用
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的土地使用年限超過(guò)出讓合同約定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限的，該合同無(wú)效
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同擅自改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，合同無(wú)效

A.某房地產(chǎn)公司與某市規(guī)劃局簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
B.農(nóng)民陳某與縣國(guó)土局簽訂的集體土地使用權(quán)出讓合同
C.某國(guó)有企業(yè)將以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)商的合同
D.出讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)未辦理審批、登記手續(xù)，后來(lái)補(bǔ)辦的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同