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多項選擇題

下列（）企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應報國土資源部批準。

A.國務院有關部門批準改制的企業(yè)
B.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的股份有限公司
C.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的有限責任公司
D.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的境外上市公司
E.地方人民政府批準改制的企業(yè)

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多項選擇題

下面關于土地使用權出租的設定登記的法律特征的描述，正確的是（）。

A.出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權出讓合同的規(guī)定標準
B.劃撥土地使用權人一律不得出租
C.土地使用權出租應當簽訂租賃合同
D.土地使用者出租土地使用權須依法申請
E.出租土地使用權，其地上建筑物必須隨之出租

多項選擇題

下列關于土地使用權抵押權設定登記的權屬審核的描述，正確的是（）。

A.抵押人和抵押權人應與抵押合同簽訂雙方一致
B.設定抵押權的集體土地使用權應為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權
C.抵押貸款期限應小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限
D.抵押貸款金額應小于土地評估價值
E.同一宗地不能多次抵押

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