多項選擇題

下列關于土地他項權利變更登記的描述中，正確的是（）。

A.土地使用權抵押期間，抵押土地使用權依法轉(zhuǎn)讓的，申請人為抵押人
B.抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的，申請人為抵押權人
C.土地使用權出租期間，依法轉(zhuǎn)讓的，申請人為出租人、承租人和受讓人
D.土地使用權出租期滿，續(xù)簽出租合同的，申請人為出租人和承租人
E.依法繼承土地他項權利的，申請人為原土地他項權利關系人和繼承人

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多項選擇題

土地使用權出租權變更登記的法律特征體現(xiàn)在（）。

A.國有土地承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
B.國有土地承租人不得抵押承租土地使用權
C.承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記
D.承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或者分租第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有
E.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉(zhuǎn)給第三人

多項選擇題

下列關于"四荒"土地使用權變更的說法中，正確的是（）。

A.承包"四荒"使用權，最長不得超過70年
B.租賃"四荒"使用權，最長不得超過50年
C.拍賣"四荒"使用權，最長不得超過40年
D.對于實行承包、租賃等方式治理"四荒"的土地使用權可以依法繼承
E.依法登記"四荒"使用權的，可以依法抵押

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