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多項(xiàng)選擇題

承租人趙某與出租人張某簽訂房屋租賃合同，約定租期5年，且告知張某其需與妻子同住，張某同意。后趙某死亡，其妻子繼續(xù)住在該房屋內(nèi)。房屋租期屆滿前，張某將房屋出售給不知情的馬某，直至房屋完成過(guò)戶登記仍未通知趙某妻子。下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.趙某的妻子非租賃合同當(dāng)事人，張某出售房屋無(wú)須通知其妻子
B.趙某的妻子可主張張某與馬某之間的買賣合同無(wú)效
C.馬某可善意取得該房屋
D.趙某的妻子可以侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為由要求張某承擔(dān)賠償責(zé)任

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多項(xiàng)選擇題

趙某為宋某與銀行簽訂的借款合同提供保證擔(dān)保，承諾當(dāng)宋某不能履行債務(wù)時(shí)，由趙某承擔(dān)還款責(zé)任。下列情形中，銀行可直接要求趙某承擔(dān)保證責(zé)任的是（）。

A.宋某有償還能力但拒絕承擔(dān)還款責(zé)任
B.宋某下落不明且無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)
C.銀行有充足證據(jù)證明宋某喪失債務(wù)履行能力
D.趙某后續(xù)又以書面形式保證只要宋某拒絕還款，自己即愿意承擔(dān)還款責(zé)任

多項(xiàng)選擇題

李某向銀行貸款50萬(wàn)元，趙某和張某在借款合同的保證人一欄分別簽名，但合同未約定保證方式。后李某無(wú)力償還借款，下列表述正確的是（）。

A.銀行有權(quán)不起訴李某，而直接起訴趙某和張某
B.趙某、張某承擔(dān)一般保證責(zé)任，享有先訴抗辯權(quán)
C.趙某、張某對(duì)50萬(wàn)元的保證債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任
D.趙某、張某各自承擔(dān)25萬(wàn)元的保證責(zé)任

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