賬務(wù)處理題:甲公司以成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)價(jià)。與固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)如下:
(1)2007年6月30日將一項(xiàng)自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為經(jīng)營(yíng)性出租。該房產(chǎn)為2004年以銀行存款6000萬(wàn)元購(gòu)入,另發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)及購(gòu)入后的裝修等費(fèi)用2250萬(wàn)元,2004年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值250萬(wàn)元,采用直線法計(jì)提折舊,2006年12月31日計(jì)提300萬(wàn)元減值準(zhǔn)備。
(2)2007年12月31日取得半年的租金收入300萬(wàn)元存入銀行并計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊。
(3)2008年12月31日取得租金收入600萬(wàn)元存入銀行并計(jì)提折舊,甲公司測(cè)試表明該房產(chǎn)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為6000萬(wàn)元。
(4)2009年12月31日取得租金收入600萬(wàn)元存入銀行并計(jì)提折舊,甲公司測(cè)試表明該房產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5450萬(wàn)元,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5900萬(wàn)元。
(5)2010年6月30日收取半年度租金300萬(wàn)元,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)停止出租,重新作為自用房產(chǎn)管理。
要求:寫(xiě)出會(huì)計(jì)處理分錄。