A.抵押人是否具有合法的主體資格、是否對抵押物享有所有權或者依法處分權,其設定本次抵押擔保的意思表示是否自愿、真實且已獲得各種書面同意或授權
B.抵押物是否屬于信用社規(guī)定的可以接受抵押的財產(chǎn),其權屬是否明確、產(chǎn)權證書或其他權屬文件是否完整、真實、有效
C.建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權此前是否被設定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、監(jiān)管等限制情況
D.抵押物的評估價值及變現(xiàn)能力是否與抵押物現(xiàn)狀存在明顯出入。抵押物的所在地及存在狀態(tài)是否與權屬證書的指向相符合