多項選擇題

在運用剩余法對居住用地土地價格進行評估時，對方法運用過程中有關技術參數(shù)的確定應注意的問題有()。

A.利用剩余法首先要考慮土地的最佳利用方式
B.土地利用方式的確定包括土地的用途、建筑容積率、土地覆蓋率、建筑高度等項內容
C.利息的計算必須采用復利計息方式
D.剩余法理論依據(jù)源于地租原理，即每年的租金剩余
E.利潤的計算應考慮開發(fā)期的長短

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多項選擇題

在采用收益還原法評估土地價格時，進行現(xiàn)場踏勘和資料收集一般應包括()。

A.待估宗地和與待估宗地相同或相似的宗地用于出租或經(jīng)營時的年平均總收益與總費用資料
B.出租性土地及房屋的宗地應收集三年以上的租賃資料
C.營業(yè)性土地及房屋的宗地應收集五年以上的營運資料
D.直接生產用地應收集過去五年中原料、人工及產品的市場價格資料
E.與估價有關的成本費用、利息、利潤及增值收益等資料

多項選擇題

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地定級分為()。

A.綜合定級
B.分類定級
C.單項定級
D.多項定級
E.多用途定級

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在運用剩余法對居住用地土地價格進行評估時，對方法運用過程中有關技術參數(shù)的確定應注意的問題有()。

你可能感興趣的試題

在采用收益還原法評估土地價格時，進行現(xiàn)場踏勘和資料收集一般應包括()。

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地定級分為()。

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在采用收益還原法評估土地價格時，進行現(xiàn)場踏勘和資料收集一般應包括()。

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地定級分為()。