你可能感興趣的試題

在評估某臨街商業(yè)用地土地價格時，經(jīng)實地勘察，得知宗地被里地線分割為兩部分，宗地所在區(qū)域既有路線價成果，又有級別基準地價成果，則下述評估技術思路最為恰當?shù)氖?)。

A評估時里地線以內(nèi)以路線價為主，里地線以外以級別基準地價為主
B.分別利用路線價和級別基準地價評估單價，取兩者的平均值確定待估宗地單價
C.先利用路線價和級別基準地價分別進行評估，再選擇適宜的估價基本方法作為印證進行評估，取與基本估價方法評估結果最接近的價格作為最終結論
D.一般情況下，路線價與級別基準地價的價格水平相差懸殊，不宜采用基準地價系數(shù)修正法

單項選擇題

采用收益還原法評估某宗土地的價格時，除有租約限制外，應選取()作為估價依據(jù)。

A.類似土地的客觀純收益
B.類似土地的實際純收益
C.類似土地的最高純收益
D.類似土地的最低純收益

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根據(jù)商業(yè)出租柜臺資料評估土地價格，可采用下述公式計算樣點地價：樣點地價=()/(出租柜臺分攤土地面積×土地還原率)。

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