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判斷題

現(xiàn)金流量折現(xiàn)法要考慮各項(xiàng)支出、收入發(fā)生的時間不同，即首先要將它們折算到同一時間點(diǎn)上的價值（最終是折算到估價時點(diǎn)上），然后再相加減。（）

答案：正確

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傳統(tǒng)方法不考慮各項(xiàng)支出、收入發(fā)生的時間不同，即不是將它們折算到同一時間上的價值，而是直接相加減，但要計算利息，計息期通常到開發(fā)完成時止，既不考慮預(yù)售，也不考慮延遲銷售。（）

答案：正確

對開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等的測算，在傳統(tǒng)方法中主要是根據(jù)估價時的房地產(chǎn)市場狀況作出的，即它們基本上是靜止在估價時點(diǎn)時的數(shù)額。（）

答案：錯誤

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