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判斷題

生地價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值-由生地建成房屋的開發(fā)成本-管理費(fèi)用-投資利息-銷售費(fèi)用-銷售稅費(fèi)-開發(fā)利潤-賣方購買生地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。（）

答案：錯(cuò)誤

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對于城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn)，估價(jià)人員可根據(jù)所推測的最可能的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件來估價(jià)，但必須將其列為估價(jià)的假設(shè)和限制條件，并在估價(jià)報(bào)告中作特別的提示，說明它對估價(jià)結(jié)果的影響，或估價(jià)結(jié)果對它的依賴性。（）

答案：正確

對于有城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，但城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件尚未明確的待開發(fā)房地產(chǎn)，難以采用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)。（）

答案：正確

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