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判斷題

房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際構(gòu)成極其復(fù)雜，不同地區(qū)、不同時(shí)期、不同類型的房地產(chǎn)，其價(jià)格構(gòu)成可能不同。（）

答案：正確

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運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí)要注意"逼近"，當(dāng)市場(chǎng)供大于求時(shí)，價(jià)格應(yīng)向下調(diào)整；當(dāng)求大于供時(shí)，價(jià)格應(yīng)向上調(diào)整。（）

答案：正確

在實(shí)際的估價(jià)中，我們采用的是實(shí)際成本。（）

答案：錯(cuò)誤