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單項選擇題

新開發(fā)區(qū)某宗土地的單價=（取得開發(fā)區(qū)用地的總成本+土地開發(fā)總成本+總管理費用+總投資利息+總銷售稅費+總開發(fā)利潤）÷（）×開發(fā)完成后可轉(zhuǎn)讓土地面積的比率x用途、區(qū)位等修正系數(shù)。

A.開發(fā)區(qū)有效用地
B.開發(fā)區(qū)理論用地
C.開發(fā)區(qū)正當用地
D.開發(fā)區(qū)用地總面積

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單項選擇題

新開發(fā)土地價格=（）+土地開發(fā)成本+管理費用+投資利息+銷售稅費+開發(fā)利潤。

A.取得待開發(fā)土地的成本
B.新土地開發(fā)成本
C.土地使用權(quán)成本
D.土地轉(zhuǎn)讓成本

單項選擇題

新開發(fā)的房地產(chǎn)和土地，采用成本法估價一般應（）。

A.扣除折舊
B.預算折舊
C.以一定的比率計算折舊
D.不扣除折舊

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