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單項(xiàng)選擇題

兩宗房地產(chǎn)的凈收益相等，當(dāng)其中一宗房地產(chǎn)獲取凈收益的風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)，則該宗房地產(chǎn)的（）。

A.資本化率應(yīng)較高，價(jià)值較低
B.資本化率應(yīng)較低，價(jià)值較高
C.資本化率應(yīng)較高，價(jià)值較高
D.資本化率應(yīng)較低，價(jià)值較低

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單項(xiàng)選擇題

已知某收益性房地產(chǎn)40年土地使用權(quán)的價(jià)格為4000元/m²，對應(yīng)的報(bào)酬率為6%，假設(shè)土地使用權(quán)為50年，試求其報(bào)酬率為8%下的價(jià)格為（）。

A.3252元/m²
B.3435元/m²
C.3565元／m²
D.3343元/m²

單項(xiàng)選擇題

某宗房地產(chǎn)的凈收益為每年100萬元，建筑物價(jià)值為1000萬元，建筑物的資本化率為8%，土地的資本化率為6%，該宗房地產(chǎn)的價(jià)值為（）。

A.1468萬元
B.1333萬元
C.1500萬元
D.1287萬元