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單項選擇題

關于房屋建筑物的說法不正確的是：（）

A.房屋建筑物的基本組成有：基礎、主體承重結構和屋頂及圍護結構
B.建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產權邊界復雜性、和功能變異性
C.對建筑物分類，能使評估人員更好的了解房屋建筑物的特點，使評估更科學
D.土地使用權劃撥具有無償性、無期限性、可轉讓性

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單項選擇題

不屬于普通股評估類型的是：（）

A.年金化模型
B.紅利增長模型
C.分段式模型
D.固定紅利模型

單項選擇題

某企業(yè)的預期年收益額為16萬元，該企業(yè)各單項資產的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計算出的商譽的價值為（）。

A.10萬元
B.20萬元
C.30萬元
D.40萬元