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判斷題

一套建筑面積為100m²、單價為3000元／m²、總價為30萬元的住房，在買賣中的付款為從成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10萬元，第二期于一年年中一次性支付10萬元，第三期于一年年末一次性支付10萬元，年折現(xiàn)率為5%。則該宗房地產(chǎn)的實(shí)際單價是3000元/m²（）

答案：錯誤

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在人民法院拍賣房地產(chǎn)估價中第一次拍賣的保留價等于評估價，等于市場價值。（）

答案：正確

殘余價值是指在非繼續(xù)使用條件下的價值，它一般不會低于市場價值。（）

答案：錯誤