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判斷題

對(duì)于建筑物內(nèi)主要設(shè)備的更新工作如供熱或空調(diào)系統(tǒng)的更新，物業(yè)管理人員可以根據(jù)實(shí)際情況自行作出決策。（）

答案：錯(cuò)誤

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多項(xiàng)選擇題

收益性物業(yè)管理中的運(yùn)營費(fèi)用包括（）。

A.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
B.企業(yè)管理費(fèi)及利潤
C.保險(xiǎn)費(fèi)
D.房產(chǎn)稅
E.大修理基金

由于寫字樓物業(yè)的租約一般都要持續(xù)幾年的時(shí)間，在租約中一般都要包括規(guī)定租金定期增加方式的租金調(diào)整條款。（）

答案：正確

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