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問答題
【案例分析題】你是某物業(yè)管理公司的管理人員。公司委派你制訂物業(yè)管理風險防范措施，請說明在制訂物業(yè)管理風險防范措施時應(yīng)把握的主要內(nèi)容是什么？
答案：
（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)要學法、懂法和守法，物業(yè)管理相關(guān)合同在訂立前要注重合同主體的合法性，合同服務(wù)的約定應(yīng)盡可能詳盡，避免歧...
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問答題
【案例分析題】李小姐住在某小區(qū)五樓。六樓的鄰居王先生"五·一"期間外出旅行。5月3日，李小姐發(fā)現(xiàn)天花板開始滴水，而且墻壁也出現(xiàn)滲水，意識到六樓鄰居家可能漏水了。她向管理該樓的物業(yè)管理公司反映情況。但該物業(yè)管理公司卻稱：六樓住戶不在家，不能入室檢修。眼看情況越來越嚴重。非常著急。在萬般無奈的情況下，李小姐只能求助于派出所。在派出所民警的監(jiān)督下。物業(yè)管理公司強行進入六樓房間，解決了六樓漏水的問題。但是事情遠遠沒有結(jié)束，五樓的李小姐責怪物業(yè)管理公司處理不及時，造成她家受到財產(chǎn)損失，六樓的王先生則埋怨物業(yè)管理公司未經(jīng)他的許可擅自進入他的房屋，物業(yè)管理公司夾在中間，顯得左右為難。由于強行進入王先生家。給其造成的損失誰承擔？給出你對物業(yè)管理公司在善后處理方面的意見。
答案：
根據(jù)《民法通則》等的相關(guān)規(guī)定，如果六樓漏水是人為原因?qū)е?，則由責任人負責賠償；如果是自然原因?qū)е拢瑒t李小姐作為緊急避險行...
問答題
【案例分析題】李小姐住在某小區(qū)五樓。六樓的鄰居王先生"五·一"期間外出旅行。5月3日，李小姐發(fā)現(xiàn)天花板開始滴水，而且墻壁也出現(xiàn)滲水，意識到六樓鄰居家可能漏水了。她向管理該樓的物業(yè)管理公司反映情況。但該物業(yè)管理公司卻稱：六樓住戶不在家，不能入室檢修。眼看情況越來越嚴重。非常著急。在萬般無奈的情況下，李小姐只能求助于派出所。在派出所民警的監(jiān)督下。物業(yè)管理公司強行進入六樓房間，解決了六樓漏水的問題。但是事情遠遠沒有結(jié)束，五樓的李小姐責怪物業(yè)管理公司處理不及時，造成她家受到財產(chǎn)損失，六樓的王先生則埋怨物業(yè)管理公司未經(jīng)他的許可擅自進入他的房屋，物業(yè)管理公司夾在中間，顯得左右為難。請問在上述案例中，你認為物業(yè)管理公司的"夾縫"狀況是如何造成的？
答案：
）在一般情況下，物業(yè)管理公司確實無權(quán)強行進入業(yè)主房屋，但如發(fā)生危急情況，為維護更大的利益或防止損失擴大，物業(yè)管理公司可以...
