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多項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)行為中，屬于土地增值稅的征稅范圍的有（）。

A.以贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為
B.以繼承方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)
D.企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

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