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判斷題

業(yè)主共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

答案：正確

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物業(yè)共用部位．共用設施設備的維修．更新．改造費用，可以計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。（）

答案：錯誤

房地產(chǎn)開發(fā)項目確定后，開發(fā)企業(yè)就應盡早制訂物業(yè)管理方案，但不可聘請物業(yè)服務企業(yè)代為制訂。（）

答案：錯誤

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