某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率都是： 
(1)5000萬元(P=30%)； 
(2)10000萬元(P=50%)； 
(3)12000萬元(P=20%)。 
基準收益率為12%，已知：(P/A,12%,5)=3.605.該生產(chǎn)性物業(yè)在運行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價格為15萬元/件，單位變動成本(含各種稅金在內(nèi))為11萬元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。

該物業(yè)年凈現(xiàn)金流量為5000萬元時的凈現(xiàn)值為()萬元。