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單項(xiàng)選擇題

小王看好兩處房產(chǎn)，一處是期房，2年后交房，現(xiàn)價(jià)5，000元/平方米；另一處是現(xiàn)房，價(jià)格為6，000元/平方米。已知同類(lèi)型房產(chǎn)年租金為550元/平方米，租金年初付清，無(wú)押金。若折現(xiàn)率為3.7%，僅從支出現(xiàn)值的角度判斷，購(gòu)買(mǎi)哪一處房產(chǎn)更合適（）

A.期房合適，支出比現(xiàn)房少80元/平方米
B.現(xiàn)房合適，支出比期房少80元/平方米
C.期房合適，支出比現(xiàn)房少42元/平方米
D.現(xiàn)房合適，支出比期房少42元/平方米

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單項(xiàng)選擇題

小劉打算在某市居住5年，他相中了某處房產(chǎn)，可租可購(gòu)。若租用5年，則需一次性支付房租25萬(wàn)元。若全款購(gòu)買(mǎi)，5年后出售，則目前需一次性全額支付購(gòu)房款180萬(wàn)元。若小劉的年投資報(bào)酬率為6%，考慮購(gòu)房款的機(jī)會(huì)成本，忽略相關(guān)稅費(fèi)，則5年后房屋售價(jià)至少為多少時(shí)購(gòu)房才比租房劃算（）

A.198萬(wàn)元
B.208萬(wàn)元
C.218萬(wàn)元
D.228萬(wàn)元

單項(xiàng)選擇題

張?zhí)?jì)劃若干年后購(gòu)買(mǎi)一套屆時(shí)價(jià)值為200萬(wàn)元的房產(chǎn)，首付三成。為了籌備購(gòu)房首付，張?zhí)珜F(xiàn)有的30萬(wàn)元資產(chǎn)投入到某銀行發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品中，該產(chǎn)品的名義年投資報(bào)酬率為8.7%，連續(xù)復(fù)利計(jì)息，則張?zhí)辽僭冢ǎ┖蠓侥軐?shí)現(xiàn)買(mǎi)房目標(biāo)。

A.8年
B.9年
C.10年
D.11年

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