2008年1月1日，A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，年租金為70萬元，租賃期為5年。2010年1月1日，A公司認(rèn)為該項房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式進(jìn)行計量。該項房地產(chǎn)的原價為800萬元，已計提折舊200萬元，未計提減值準(zhǔn)備。變更當(dāng)日，該項房地產(chǎn)的公允價值為850萬元。2010年12月31日，該項房地產(chǎn)的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素，該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為萬元。