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判斷題

資本化率和報酬率都是將房地產的未來預期收益轉換為價值的比率，前者是某種年收益與其價格的比率，后者是用來除一連串的未來各期凈收益，以求得未來各期凈收益現值的比率。（）

答案：正確

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凈收益乘數是類似房地產的價格除以其年凈收益所得的倍數。（）

答案：正確

凈收益乘數法能提供更可靠的價值測算，因而通常直接采用凈收益乘數法形式，將凈收益轉換為價值的形式。（）

答案：錯誤