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單項選擇題

某房地產的土地面積為500㎡，土地價格為2000元／㎡；建筑面積為1000㎡，成本法估算的建筑物重置價將為1800元／㎡。市場上同類房地產的正常房地價格為2500元／㎡，則該房地產中建筑物的實際價值比重置價格低（）元／㎡。

A.200
B.300
C.700
D.1000

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單項選擇題

某企業(yè)開發(fā)某土地，土地重新取得成本為1000元／㎡，正常開發(fā)成本為1500元／㎡，管理費用為前兩項的5％，投資利息占直接成本的5％，銷售費用為100元／㎡，銷售稅費為300元/㎡，直接成本利潤率為6％，則開發(fā)后地價為（）元／㎡。

A.1840
B.2840
C.3000
D.3300

單項選擇題

某房地產的土地取得成本為1000萬元，開發(fā)成本為3000萬元，管理費用為200萬元，銷售費用為300萬元，開發(fā)利潤為500萬元，投資利息為600萬元，則該房地產的投資利潤率為（）。

A.9.8％
B.11.1％
C.11.9％
D.12.5％

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