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單項(xiàng)選擇題

某宗工業(yè)用地面積為5000m2，容積率為1.0，樓面地價(jià)為800元／m2。若城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40％，樓面地價(jià)為3000元／m2；居住用途建筑面積占60％，樓面地價(jià)為1000元／m2。該宗地塊理論上應(yīng)補(bǔ)交的地價(jià)為（）萬元。

A.4000
B.5900
C.6800
D.7200

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單項(xiàng)選擇題

某工業(yè)用地的土地面積為10000m2，規(guī)劃容積率為1.0，樓面地價(jià)為500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整，用途變更為居住，容積率提高到2.0，樓面地價(jià)為1500元/m2，則因規(guī)劃調(diào)整所需的補(bǔ)地價(jià)為（）萬元。

A.500
B.1000
C.2500
D.3000

單項(xiàng)選擇題

基準(zhǔn)地價(jià)修正法是一種（），其估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性主要取決于基準(zhǔn)地價(jià)的準(zhǔn)確性及各種調(diào)整系數(shù)的科學(xué)性。

A.直接估價(jià)方法
B.間接估價(jià)方法
C.精確的估價(jià)方法
D.經(jīng)驗(yàn)性的估價(jià)方法