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判斷題

估價時點原則要求房地產(chǎn)估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在估價時點的價值。但是房地產(chǎn)估價結(jié)果可能不是現(xiàn)時的估價時點的價值。

答案：正確

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現(xiàn)需評估某期貨房地產(chǎn)的價值，在此估價中，估價對象狀況為未來某時點的狀態(tài)，則房地產(chǎn)市場情況應(yīng)為未來某時點的狀態(tài)。（）

答案：錯誤

某單位于2009年12月1日與市國土局簽訂的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定，土地的規(guī)劃用途為住宅，容積率為2.0；2010年10月10日報市規(guī)劃局批準(zhǔn)變更用途為住宅、辦公；2011年5月9日報市規(guī)劃局批準(zhǔn)變更容積率為3.0；2011年9月1日市國土局委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估需補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金數(shù)額，則估價時點應(yīng)為2010年10月10日和2011年5月9日。（）

答案：錯誤

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