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單項選擇題

某房地產開發(fā)項目的占地面積2000㎡，土地總價2600萬元，如果房屋開發(fā)成本為4500元/㎡，預測銷售價格為12000元/㎡，則該項目實現(xiàn)盈虧平衡的容積率為（）。

A、1.4
B、1.5
C、1.6
D、1.7

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單項選擇題

目前關于選擇房地產開發(fā)項目資本化率的常用辦法是選取若干個參照項目的實際凈租金收入與()的比值，取其平均值作為評估項目的資本化率。

A、售價
B、經營收入
C、毛租金收入
D、稅后現(xiàn)金流

單項選擇題

土地費用是房地產項目評估中一個重要的計算參數(shù)，在我國大城市中心區(qū)，土地費用已經占到了總開發(fā)成本的()。

A、30%～40%
B、40%～50%
C、50%～60%
D、60%～70%

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