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單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)商擬投資開發(fā)一總建筑面積為6000平方米的寫字樓項(xiàng)目，已知該項(xiàng)目的綜合開發(fā)成本為3000元/平方米，項(xiàng)目建成后可出租面積的月租金水平為85元/平方米，如果該寫字樓建筑的可出租面積系數(shù)為0.85，經(jīng)營成本為租金收入的30%，則該寫字樓項(xiàng)目投資的成本收益率為（）。

A、23.8%
B、20.23%
C、19.70%
D、18.96%

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單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說明該項(xiàng)目的收益率高于（）。

A、社會(huì)平均收益率
B、通貨膨脹率
C、國民經(jīng)濟(jì)增長率
D、項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率

單項(xiàng)選擇題

某投資商欲進(jìn)行寫字樓置業(yè)投資，其目標(biāo)收益率為12%，當(dāng)前整個(gè)市場的平均收益率為15%，國家債券的收益率為3.5%。此時(shí)，該地區(qū)寫字樓市場相對于整個(gè)投資市場的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是（）。

A、0.57
B、0.74
C、0.80
D、1.04