A.已交付的專有部分建筑面積超過總面積60%的，可以設(shè)立業(yè)主大會(huì) 
B.首套房屋出售并交付使用已滿兩年的，可以設(shè)立業(yè)主大會(huì) 
C.業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，可以不設(shè)立業(yè)主大會(huì) 
D.行政主管部門可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否設(shè)立業(yè)主大會(huì) 
E.未建立居民委員會(huì)組織的住宅小區(qū)，可以暫緩設(shè)立業(yè)主大會(huì)