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多項選擇題
某房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內總人口為5000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過招標選擇建筑承包商，并在建設期內預售住宅。
該開發(fā)企業(yè)預售住宅必須滿足的條件包括＿＿＿＿＿。
A.取得預售許可證
B.與金融機構已簽訂貸款協議
C.自有資金占建設總投資25%以上
D.已確定竣工交付日期
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