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問答題
【簡答題】計算題：某酒店投資采用銀行貸款，年利率為12%，估計一年建成，交付使用后，當(dāng)年可獲得凈收益50萬元，以后逐年增加15%，要求10年凈收益回收貸款的本利和，問該酒店建造時總投資應(yīng)控制在多少萬元？（設(shè)投資發(fā)生在年初，收益發(fā)生在年末）
答案：
該酒店第一年末的凈收益現(xiàn)值為：
P=A1/（i-s）{1-[（1+s）/（1+i）]n}
=50/（...
P=A1/（i-s）{1-[（1+s）/（1+i）]n}
=50/（...
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問答題
【簡答題】機(jī)構(gòu)投資者對房地產(chǎn)市場的參與方式有哪些？
答案：
（1）直接投資和間接投資方式；
（2）權(quán)益性投資和債務(wù)性投資方式；
（3）權(quán)益參與貸款；
（4）售后租期。
問答題
【簡答題】工程項目管理的含義和主要內(nèi)容包括哪些？
答案：
（1）、工程項目管理通常是指開發(fā)建設(shè)項目施工階段的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，通常取其狹義的含義。工程項目管理是房地產(chǎn)開...
