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單項(xiàng)選擇題

采用成本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格，土地開發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對應(yīng)的()求取。

A．宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費(fèi)用總和
B．宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用總和
C．宗地外開發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi)
D．宗地外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用

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單項(xiàng)選擇題

市場法估價(jià)需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的近期，存在著較多的（）。

A.完全相同的土地交易
B.類別多樣的土地交易
C.類似土地的交易
D.典型的土地交易

單項(xiàng)選擇題

如果認(rèn)為土地轉(zhuǎn)換用途后使用最為有利，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后使用為前提進(jìn)行估價(jià)。土地轉(zhuǎn)換用途的條件是，預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來的土地價(jià)值的()大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用。

A．減少額
B．?dāng)?shù)值
C．增加額
D．收益

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