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問答題

【簡答題】簡述我國城市土地使用行政劃撥制的弊端？

答案：

1）土地產(chǎn)權的模糊
2）土地資源的浪費
3）土地配置的不當
4）土地收益的流失

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【簡答題】簡述城市土地市場的經(jīng)濟特征？

答案：

1）需求的競爭性
2）供給的壟斷性
3）地產(chǎn)的不動性
4）市場的地方性
5）房產(chǎn)的融合性
6）交易方式和交易價格的多樣性

【簡答題】土地使用權的出讓采用四種方式？

答案： 1）協(xié)議出讓（過程包括：申請階段、協(xié)商階段、簽約階段）
2）招標出讓（步驟：招標-投標-開標和決標-簽約）