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問答題

【簡答題】簡述基準(zhǔn)地價的測算程序和土地級差收益測算的步驟。

答案：基準(zhǔn)地價的測算程序：首先按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對城市土地進(jìn)行分等定級；其次，測算土地級差收益，確定還原利率，分析修正因素和修正值，在...

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【簡答題】簡述各種土地價格評估方法的內(nèi)容。

答案：收益還原法：原理是將隨時間的延長而能持續(xù)取得的純收益折算為現(xiàn)在的價值之和。
市場比較法：是指根據(jù)替代原則，在統(tǒng)一...

【簡答題】簡述兩種地價理論的內(nèi)容。

答案：（1）馬克思主義的地價理論主要特點如下：
1、土地具有特殊的使用價值
2、土地可分為土地物質(zhì)和土地資本<...